Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai, Hướng dẫn chi tiết Cách viết

Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai viết như thế nào? Liệu từ chối nhận di sản thừa kế có cần phải thực hiện tại văn phòng công chứng. Bài viết dưới đây Luật Nhật thư sẽ cung cấp mẫu đơn từ chối nhận thừa kế đất đai mới nhất và các hướng dẫn chi tiết đi kèm.

Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai là gì?

Thừa kế đất đai là việc chuyển quyền sử dụng đất và các quyền, nghĩa vụ liên quan từ người đã mất sang cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật. Việc thừa kế có thể được thực hiện theo hai hình thức:

• Thừa kế theo di chúc: Người để lại di sản lập di chúc hợp pháp chỉ định người thừa kế.
• Thừa kế theo pháp luật: Khi không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ, quyền thừa kế được xác định theo hàng thừa kế do Bộ luật Dân sự quy định.

Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai là văn bản pháp lý thể hiện ý chí của người thừa kế về việc không nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản liên quan từ người để lại di sản. Văn bản này cần được lập rõ ràng, đúng quy định và có xác nhận từ cơ quan công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Quyền nhận thừa kế đất đai

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế có quyền nhận hoặc từ chối di sản. Cụ thể:

• Đối tượng có quyền nhận thừa kế: Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
• Trường hợp nhận thừa kế theo pháp luật: Nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, di sản sẽ chia theo hàng thừa kế:
  • Hàng thừa kế thứ nhất: Vợ/chồng, cha mẹ ruột, con cái ruột.
  • Hàng thừa kế thứ hai: Ông bà, anh chị em ruột, cháu ruột.
  • Hàng thừa kế thứ ba: Cụ nội, cụ ngoại, cô, dì, chú, bác…

Người thừa kế hoàn toàn có quyền lựa chọn nhận hoặc không nhận di sản, miễn là thực hiện đúng quy định pháp luật.

Quyền từ chối nhận thừa kế

Người thừa kế có quyền từ chối di sản thừa kế, bao gồm cả bất động sản như đất đai. Một số lý do phổ biến khi từ chối nhận tài sản thừa kế:

• Tránh tranh chấp, mâu thuẫn trong gia đình.
• Không muốn tiếp nhận nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản thừa kế (ví dụ: nợ thuế đất, phí sử dụng đất).
• Mong muốn nhường quyền hưởng di sản cho người khác trong gia đình.
• Đã có đủ tài sản và không có nhu cầu nhận thêm.

Theo quy định tại Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015, việc từ chối thừa kế phải:

• Thể hiện bằng văn bản  và gửi đến người quản lý di sản, người thừa kế khác và người được giao nhiệm vụ phân chia di sản;
• Phải được thể hiện trước thời điểm chia di sản;
• Không nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài chính hoặc vi phạm đạo đức xã hội.

Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai – file word

Dưới đây là mẫu Văn bản từ chối nhận di sản của Luật Nhật Thư:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

VĂN BẢN TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN

 Tôi là: ………………………………………………………………………………………………………………….

Ông/Bà :……………………………………………………………………………………………………………….

Năm sinh : …………………………………………………………………………………………………………….

Giấy tờ cá nhân số : ………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ :………………………………………………………………………………………………………………..

Tôi là ………. của ông/bà ……………….., sinh năm …………., CCCD số……………do……………..cấp ngày……………………………………………………..

Là người thừa kế theo pháp luật/di chúc của:

1. Ông/bà:………………………………..Sinh năm : …………………

CCCD số: …………. do …………….. …………… cấp ngày …………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………

2. Ông/bà:………………………………..Sinh năm : …………………

CCCD số: …………. do …………….. …………… cấp ngày …………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………

Di sản mà tôi được thừa kế là: ………………………………………………………, căn cứ theo :

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……………, số vào sổ cấp GCN:……………. do ………………………, cấp ngày ……………………

Thông tin cụ thể về thửa đất như sau:

Hiện trạng thửa đất cụ thể như sau:

Số tờ bản đồ	Số thửa	Diện tích (m2)	Mục đích sử dụng	Thời hạn đề nghị được sử dụng	Phần ghi thêm
….	…	….	….….	….………	…

Về nguồn gốc đất: ………………………………………

Nay bằng văn bản này, tôi tự nguyện tuyên bố từ chối nhận phần di sản mà tôi được thừa kế theo pháp luật đối với di sản nêu trên.

Tôi cam kết:

– Văn bản từ chối nhận di sản này do tôi tự nguyện lập, việc từ chối nhận di sản thừa kế nêu trên không nhằm trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào, nếu có thì Văn bản từ chối này là vô hiệu.

 – Thực hiện việc thông báo theo qui định của Bộ Luật Dân Sự.

 – Không tranh chấp, khiếu nại gì về sau.

Tôi đã đọc lại nội dung Văn bản từ chối nhận di sản này, nhìn nhận là chính xác đúng ý muốn của tôi đã tuyên bố và đồng ý ký tên (điểm chỉ) dưới đây.

NGƯỜI TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ

Cách điền mẫu đơn từ chối nhận tài sản thừa kế

Để đảm bảo tính hợp lệ của văn bản từ chối thừa kế đất đai, người lập đơn cần điền đầy đủ và chính xác các thông tin theo yêu cầu pháp luật. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng mục trong mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai.

Thông tin cá nhân của người từ chối thừa kế

Trong phần đầu tiên của mẫu đơn, bạn cần điền đầy đủ thông tin cá nhân của mình, bao gồm:

• Họ và tên đầy đủ: Viết đúng theo giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD hoặc hộ chiếu).
• Ngày, tháng, năm sinh: Ghi theo định dạng ngày/tháng/năm.
• Số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp: Nhập chính xác số giấy tờ tùy thân đang còn hiệu lực.
• Địa chỉ thường trú: Ghi theo sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ cư trú hợp lệ.
• Quan hệ với người để lại di sản: Xác định rõ bạn là ai trong hàng thừa kế (con, cháu, anh/chị/em, vợ/chồng…).

Thông tin về di sản thừa kế (tài sản đất đai)

Ở phần này, bạn cần mô tả cụ thể về tài sản mà bạn từ chối nhận thừa kế. Nếu tài sản là đất đai, cần cung cấp thông tin như:

• Địa chỉ thửa đất: Ghi rõ số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
• Diện tích đất: Được ghi theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Số thửa, số tờ bản đồ: Ghi theo sổ đỏ.
• Loại đất: Đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ…
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ghi rõ số giấy chứng nhận, ngày cấp, nơi cấp.